Продажа Земельный участок, 37985.00 м²

Объект находится в развитой промышленной зоне Санкт-Петербурге которая продолжает развиваться по сегодняшний день. В промзоне посёлка Металлострой построили свои производства такие предприятия как: «Силовые машины», SIEMENS, НИИЭФА Росатом, «Невские краски», СОПОТ и Таможеные и логистические центры, РЦ "Семишагов". Летом 2019 года была запущена магистраль через Ж/Д пути до Софийской улицы(до КАДа 10-15 мин на машине). Объект находится в центральной части между посёлками Колпинского района: Металлострой, Петро-Славянка, Понтонный и городом Колпино. В данный момент объект сдан в аренду под производство металлопластиковых окон, производство металлоконструкций и пивоварню это примерно на 30% от всей территории. Одно здание  2800кв.м. с высокими потолками(+- 7м), второе здание 1131 кв.м.  Доход составляет от 1000000 до 1400000 рублей в месяц. При вложениях в реконструкцию существующих производственных и складских помещений и открытых площадей увеличить доходность можно примерно 3-3,5 раза. Средняя цена квадратного метра такого уровня производственных и складских помещений в промышленной зоне Металлострой составляет от 300 рублей до 500 рублей и открытой площадки для хранения составляет от 65 рублей до 100 рублей за квадратный метр. Примерный срок окупаемости объекта составит от 4 до 9 лет в зависимости от вложений. На объект подведена вода, своя трансформаторная подстанция находящиеся в собственности с возможностью подключения до 1 МВт. Центральный газ низкого давления подведён к границе территории объекта. Приобретая данный объект Вы получаете универсальную площадку уже приносящую доход и перспективный объект в плане развития промышленной зоны и логистики района и города Санкт-Петербурга.